法制周報·新湖南記者 伏志勇 見習記者 李林俊
前情回顧
2010年，湖南港島投資有限公司租用岳麓區(qū)天頂鄉(xiāng)青山花卉市場展廳，計劃將其改造為休閑娛樂于一體的港島（青山店）演藝中心。當年7月，湖南港島投資有限公司分別與湖南桔洲建設集團有限公司等三家企業(yè)簽訂了施工合同。
截至2010年9月14日，桔洲公司已完成主體砼屋面，鋼屋架主體。按合同，港島公司需向桔洲公司支付60%工程進度款，但港島公司一直以投資不到位為由拖延付款，致使工程被迫停工。
據了解，在2010年12月，經長沙市岳麓區(qū)政府批準，天頂鄉(xiāng)政府借予港島公司500多萬元用于結算工程款項，并由鄉(xiāng)政府出面發(fā)放，湖南桔洲建設集團有限公司分到一部分用于結清工人工資?！爱敃r是年底，有一些工人回家過年去了，只結清了一部分人的工資。這么多年過去了，還有數百萬元工程款未拿到。”桔洲公司項目負責人何維柱說。
2011年5月6日，天福公司負責人彭國武以港島公司拖欠工程款無力償還為由向長沙仲裁委員會申請仲裁，長沙仲裁委員會下達裁決書，因雙方于2010年11月8日簽訂了《門面租賃協(xié)議》，協(xié)議約定：港島公司將投資興建的港島（青山店）演藝廳北向18間臨街鋪面（無論面積大小，每個每月按1000元計算租金）出租給彭國武，租賃期10年，10年累計租金216萬元，除沖抵118萬元工程款后，彭國武需再支付給湖南港島投資有限公司98萬元，仲裁庭裁決該協(xié)議繼續(xù)履行并限期將門面交予彭國武經營。
如今，10年租賃期已到，何維柱想按照彭國武的這種租賃方式沖抵港島公司拖欠的工程款，用于結清此前所欠工人的工資。
多部門介入積極調解
今年6月10日，何維柱與港島公司委托代理人鄭延翰在簽訂了《岳麓區(qū)人民法院執(zhí)行和解協(xié)議》，協(xié)議規(guī)定：港島公司于2020年9月11日起將其名下的港島（青山園林花卉大市場）演藝廳建筑面積共6800平方米含全覆蓋鋼結構屋頂，北向18間臨街門面，18店鋪的周邊及所有建筑物交由何維柱經營收取租金，無論店鋪大小，每間每月1000元計算，租賃期為20年。
截至今日，何維柱并未得償所愿得到協(xié)議規(guī)定場地的經營權。
何維柱告訴記者：“彭國武現在不愿意將這個經營權讓給我，他說他雖然有10年的租賃期，但是都是近兩年才出租出去的，所收到的租金仍不足以抵清港島公司欠他的債務?！?/span>
港島公司委托代理人鄭延翰表示，該糾紛已經持續(xù)了十年，港島公司也一直在盡能力還債，彭國武此舉違反了當初的協(xié)議，應將轉讓場地給另一債權人。
天頂街道辦事處副主任盧毅坦言，《岳麓區(qū)法院執(zhí)行和解協(xié)議》只是基于港島公司和桔洲公司雙方當事人達成的調解協(xié)議，并不代表岳麓區(qū)人民法院的立場和意見，因該糾紛拖延的時間比較久，且涉及金額數目比較大，天頂街道辦事處還需整理相關資料、制定相關方案，與區(qū)政法委、區(qū)法院等相關部門一起促進該糾紛的解決。
責編：李林俊
來源：法制周報
